土地承包经营权可以抵押吗？

　　网友提问：

　　土地承包经营权可以抵押吗?集体土地所有权有哪些特点?

　　法帮网律师解答：

　　土地承包经营权可以抵押吗

　　根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。

　　第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”

　　由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外，抵押权也受到相关的限制，《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押，对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。

　　即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。

　　相关阅读：

　　农村土地承包经营权纠纷案件涉及的几个问题

　　1、农村集体组织是否是集体土地所有权人。 我国宪法、民法通则、土地管理法和农业法都有关于农村集体土地所有权的规定。这些法律，将农村集体土地所有权规定为三级制的“农民集体所有”。这就是 “乡（镇）农民集体所有”、“村农民集体所有”和“村内两个以……[更多]

　　赵存河：从案例看集体土地使用权纠纷与集体土地承包经营权纠纷的处理

　　赵存河：从案例看集体土地使用权纠纷与集体土地承包经营权纠纷的处理 ( 2011 - 1 - 31 ) 一、案例简介 某乡内江自然村与外江自然村原来分属于不同的生产队。1969年，两村合并为一个生产队。农村实行联产承包责任制以后，两村没有建立统一的集体经济组织，田……[更多]

　　浅谈农村集体土地使用权纠纷与土地承包经营权纠纷的区别

　　浅谈农村集体土地使用权纠纷与土地承包经营权纠纷的区别 陕西智圣律师事务所 梁天佐 1996 年修建西康铁路时，征用了某镇某村二组大部分土地，使一部分农民无地可种。为了解决土地经营矛盾，镇人民政府在征得相关组织、部门同意后，对全组的土地重新进行了调……[更多]

　　土地承包经营权案件李庆律师成功代理调解结案

　　土地承包经营权案件 作者：李庆律师 时间：2013年11月26日 土地承包经营权案件 事情经过： 甲乙双方签订土地承包合同，合同期限为 5 年，后甲给乙发送终止合同通知书，后乙起诉甲要求支付违约金 10 多万，法院立案后，甲找到保定李庆律师，要求为其代理。 解……[更多]

　　家庭土地承包经营权入股公司的法律建构

　　家庭土地承包经营权入股公司的法律建构 基于公司双重资本制 【摘要】家庭承包土地经营权作为出资物入股公司节省了交易成本，具有经济合理性。然而，由于家庭承包土地经营权担负社会保障功能，家庭土地承包经营权入股公司与现行公司法资本制度和治理制度在一……[更多]

　　农村土地承包人之间的土地互换不违反法律规定

　　案例简介 王某与李某同是某村村民，王某有两块承包地，但两块承包地间隔很远，不方便耕种，因此 2001 年 王某与李某协商，将自己的一块承包地与李某的承包地进行互换，并且双方签订了承包地互换协议， 2012 年 8 月份，由于王某互换过来的承包地正好位于路边……[更多]